Ontwikkelingen Kastelenplein HOV4 Genderhof 2026 1

Woonomgeving

Ontwikkelingen Genderhof

Na een eerste bijeenkomst van Woonbedrijf op 10 november vorig jaar, waar de eerste plannen voor nieuwbouw van de Genderhof aan buurtbewoners werd gepresenteerd, volgde op 13 april j.l. een informatiemarkt op het parkeerterrein aan de Genderhof met rondleiding over het plangebied. In kleine groepjes namen de architect en medewerkers, buurtbewoners mee op toer door het groene terrein. We zagen waar de gebouwen zijn gepland, met gezamenlijke ruimtes voor de nieuwe bewoners, waar groen verdwijnt en blijft behouden en waar de fiets- en wandelroute tussen de gebouwen zijn voorzien. Te voet door het terrein met deskundige uitleg heeft duidelijk meerwaarde. In de nieuwbouw komen ongeveer 350 appartementen: 50 koop/dure huur-, 75  midden huur- en 225 sociale huurappartementen. De bouwhoogte is op enkele plekken aangepast en loopt op van 9 tot maximaal 14 bouwlagen. Het bouwplan voldoet aan de parkeernormen van de gemeente Eindhoven.

Inmiddels is duidelijk dat De Slappe Band geen plek krijgt aangeboden in deze nieuwbouw en dat er ook voor de buurt geen ruimte voor een ‘huiskamer of inloopruimte’  zal zijn.

Bij de ontwikkeling van het gebied is speciaal aandacht voor waterafvoer en waterberging, een noodzaak i.v.m. hevige buien en droge periodes die we meer kunnen verwachten. Regenwater wordt in de nieuwe situatie afgekoppeld van afvoer via het hemelwaterrioolstelsel d.m.v. een inlaat in de Gender. Door greppels en wadi’s aan te leggen wordt het water zo lang mogelijk vast gehouden. Bereikt het water een te hoge stand in de wadi’s,  dan vindt er afvoer plaats naar de Gender.

Aan de gemeentelijke eis, 8m2 groen voor iedere nieuwe woning/appartement toe te voegen aan bestaand groen, zal, naar verwachting van Woonbedrijf, in het te bebouwen gebied worden voldaan. Dit wordt nog verder uitgewerkt en zal zichtbaar zijn bij de vergunningaanvraag. In een later stadium komt ook informatie over hoe wordt omgegaan met de bestaande bomen en struiken en het toevoegen van nieuwe beplanting, waarbij aandacht is voor soorten die iets toevoegen aan de biodiversiteit. Bekeken wordt eveneens of de te verwijderen bomen een tweede leven elders kunnen krijgen. En of er wellicht in het najaar een actie komt voor buurtbewoners om groen te adopteren.

Marijke Daamen

HOV4

Half december 2025 is de gemeenteraad van Eindhoven akkoord gegaan met het Omgevingsplan Doorstroming Eindhoven – Veldhoven (HOV4). En op 18 december, enkele dagen voor de vakantie sluiting, werd het plan 6 weken ter inzage gelegd, waarmee iedere burger de mogelijkheid heeft gekregen een ‘zienswijze’ in te dienen. In zo’n zienswijze kun je al je bezwaren, de risico’s die je ziet en verbeterpunten verwoorden. De gemeente dient daarop een antwoord te geven. Daarnaast biedt het de indiener de mogelijkheid, verder in beroep te gaan. Diverse organisaties, o.a. Trefpunt Groen Eindhoven en de Fietsersbond, en een aantal bewoners van omliggende wijken, hebben een zienswijze ingediend.

Kastelenplein

Ontwikkeling Kastelenplein

Op 7 mei j.l. is een participatiebijeenkomst gehouden vanuit het project Fijn Kastelenplein. De bedoeling was met bewoners, ondernemers en jongeren te spreken over wensen en behoeftes tijdens de ontwikkeling van dit gebied. Jongeren bleken niet aanwezig, een tweetal ondernemers vertrokken toen bleek dat er (weer) alleen ideeën opgehaald en gedeeld zouden worden, zodat er één ondernemer overbleef en en een 8 tal bewoners vanuit de wijken Hanevoet, Ooievaarsnest en Genderbeemd. Op verzoek van de blijvers is de agenda aangepast. De aandacht werd gericht op informatie over de stand van zaken van het project en acties gevraagd aan de projectleiding.

Op dit moment wordt een Definitief Ontwerp Stedebouwkundig Plan (DOSP) uitgewerkt waarna de Omgevingsplanprocedure gaat lopen van augustus t/m oktober 2026. In deze periode kan iedere bewoner een zienswijze indienen waarop moet worden gereageerd. De bouw wordt vanaf eind 2027 in fasen uitgevoerd en loopt tot in 2031. Hiervoor wordt een schuifplan bedacht zodat de huidige winkels, het Slot en de diverse zorgverleners bereikbaar blijven. Voor wie wordt er gebouwd? Er komen koop- en huurwoningen, groot en klein. Alle wooncoöperaties zijn nog betrokken maar Woonbedrijf lijkt de meest serieuze partner. Vragen over de gevolgen voor geluid, voor verkeer en parkeren, voor de luchtkwaliteit, hoe de bereikbaarheid van de haltes van de HOV4 is geregeld, hoe aan de groennorm wordt voldaan, of het Slot, als huiskamer van de buurt, op de begane grond blijft, konden ter plekke niet worden beantwoord. Afgesproken is een brede bijeenkomst te organiseren voor al deze voor bewoners zeer relevante vragen en onderwerpen.

Infopunt

Na enkele jaren aandringen op een Infopunt in een van de leegstaande winkels op het Kastelenplein, waar bewoners terecht kunnen met vragen en opmerkingen over de vele ontwikkelingen in en rond het gebied, is uiteindelijk negatief gereageerd. Vanaf 5 juni a.s. gaat er wel een Infopunt van start in het Slot.

Marijke Daamen woonomgeving SBG Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Ontwikkeling sporthal Genderbeemd

De toekomst van de sporthal Genderbeemd en het hele gebied hier omheen, stond centraal tijdens een bijeenkomst voor bewoners op 14 april j.l., georganiseerd door de projectleiding van Fijn Kastelenplein.  Op dit moment loopt een onderzoek naar een drietal mogelijkheden: renovatie en uitbreiding van de sporthal op het huidige terrein, renovatie van de huidige sporthal met uitbreiding van nieuwe faciliteiten op het Kastelenplein, alles nieuw op het Kastelenplein.

Vragen van de aanwezigen waren er volop. Over contact met de scholen over hun wensen, over beleid van de gemeente t.a.v. sport voor scholieren, over bereikbaarheid en veilige loop- en fietsroutes. Veilige loop- en fietsroutes zijn, zeker in combinatie met de HOV4 en de rechtstreekse aansluiting van Bouvigne op de N2, een heikel punt. Afgesproken is een aparte bijeenkomst over Verkeer te houden met o.a. verkeersdeskundigen van de gemeente die betrokken zijn bij de plannen. 

Op juli 6 2026 is er nieuwe voorlichting  in het sportcafé van de Sporthal Genderbeemd alle omwonenden zijn welkom om mee te praten over dit onderwerp  

Met vriendelijke groet, Patty Warmoeskerken

Jr. projectmanager | placemaking | Sector Ruimtelijke ProjectenPatty.warmoeskerkenDit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. | +31 (6) 38323132| Werkt op maandag, dinsdag en donderdag

Marijke Daamen Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.